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  • 浦江房价

          2019年8月,有关浦江媒体刊登了一则关于浦江房价的消息。称浦江房价今年8月均价为11231元/㎡,环比涨1.69%,在金华市排第7位。其中义乌以20792元/㎡领头,兰溪以11099元/㎡压阵。据查,该数据来自中国房价行情平台。

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          文章中还提到,全国的房价行情,称:八月全国房价整体趋于上涨趋势,均价方面北京、深圳、上海位居前三。其中,金华房价以均价16737元/㎡,位居全国第19位。

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    8月份浦江房价)


          一个地区的房价的平均值来说明房价的涨跌是饱受诟病的一件事,就象我们的工资常常被平均一样。上面图片提到浦江房价环比涨了1.69%。那么请问浦江房价这个月真的涨了吗?对于浦江房价你怎么看呢?

          从事浦江房地产交易相关工作的朋友知道,浦江房价2019年以来有涨有跌,价格涨跌受局部楼盘供求关系影响,需求较大的学区房可能有涨,开发商的盘是横盘,需求较小的其他的地方的房价呈下行趋势。而浦江大部分二手楼盘需求不是很大。 上面媒体提到的这种平均值是不科学的一种统计方法,完全是按需取数而已,完全不能令人信服。

          在浦江,今年在售新楼盘不多,可以说是很少。城区较好地段的楼盘有与与等,在售楼盘均价分别是13800元/㎡-14800元/㎡,城中村改造的安置房楼盘现在已分配到户的有、、大溪新区三个主要楼盘,市场价格约5800元/㎡-7000元/㎡。而全天江苏快3计划价格7000元/㎡-13800元/㎡的新盘居然没有!居民收入是有层次的,大家不一定都能买得起高价房,但对偏远的低价安置房又因为学区不好不中意,其实在浦江中间价位万元盘是非常大的市场。而今年浦江没有可供商品房开发的土地推向市场。正因为浦江楼盘价高及土地供应少的现状,使得浦江城市化进程非常的慢,很多居民都在等待之中。

          然而,浦江前几年的房价情况又是如何呢?下面有一组浦江历年以来城区一类地段的主要楼盘房价走势表供大家参考。

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          从上面表格可以看到,浦江房价从1400元/㎡到14800元/㎡上涨了10倍,用了20年,浦江房价总体是上涨的,部分年份房价也有下跌。

          从数据来看,历年来浦江房价总体趋势是上涨的。最近几年涨得有点快,近期销量不是很大,导致部分楼盘呈现横盘的状态。房价走高销量走低,反之,销量走低说明房价偏高。实际上,2019年浦江楼市无论是新盘还是二手房销量均不是太大。前期城市征收与新盘开盘带动的部分二手房价格上涨的空间,在客观实际需求不强的情况下,出现松动,部分二手房源均在降价销售。2019年8月浦江房价整体是下降趋势而非上涨。浦江房价8月环比上涨1.69%的说法没有意义。    


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